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2011-2012中国住宅新趋势：绿色 能源 政府
“2011第二届中国住宅新趋势高峰论坛”广泛邀请国内知名管产学研专家学者就住宅的建造技术、建筑设计、景观设计、规划设计、新材料、可再生能源技术、可再生利用技术、室内设计等方面阐述2011-2012中国住宅新趋势，与业界分享，我们真诚期待您的热心参与和对2011中国住博会ciehi.SouFun.com的关注和参与，谢谢。
以下是美国龙安建筑规划设计顾问有限公司董事长饶及人先生就“2011-2012中国住宅新趋势”的观点，供大家分享！
美国龙安建筑规划设计顾问有限公司董事长饶及人先生
关键词：绿色能源政府
未来中国的房地产五大类产品将会越来越兴旺，城市综合体、定制屋、结合医疗的老人公寓、度假酒店和绿色住宅。
绿色建筑，势在必行。所谓“绿色”，亦即可再生，我自2003年开始就在中国推动绿色和生态建筑，因为我深信它们会成为主流，主要是由地球资源的持续枯竭和人口急剧增长这一矛盾决定的。从二次世界大战之后19亿的全世界人口到60年以后的63亿全世界人口，人口涨了3倍多，但资源并没有随之增长，长此以往会产生资源争夺战。美国的建筑资源占了美国37%的能源，如果能在建筑里节省能源，就可以延续资源利用。
在美国，建筑就正在逐渐从时髦型向时代型和责任型绿色建筑过渡。目前，全世界在绿色能源上还没有一个龙头老大，中国如果能够抓住这个机会，不但能够创造出很多新的就业机会，而且能在世界执行业之牛耳。
在目前高速的城市化发展下，中国的住宅更应该向绿色发展，尤其是政府，更应该身先表率，推动绿色的节能建筑，除去利用法律法规强制规范，政府还必须“威逼利诱”，给予税收优惠和财政补贴。
嘉宾简介：
饶及人(JamesJao)，字铭泽，号两栖文化，1957年生，美籍华人、著名美籍建筑规划专家，现任美国龙安集团总裁。
纽约市360年首位亚裔局级官员
自1980年毕业于纽约普拉特大学(PRATT)建筑系，1984年获得纽约佩斯大学工商管理研究所市场系MBA学位，饶及人先生投身城市规划与建筑设计领域已三十余年。他长期从事城市规划和建筑设计工作，为全美注册建筑师，持有美国纽约州、新泽西州、康州、宾州、乔州、加州、麻省等注册开业建筑师资质。1988年，他曾被美国建筑师协会选为“杰出少数族裔建筑师”，1989年曾被选为美国十大青年建筑师。
1990—1994年，饶及人先生出任美国纽约规划局委员、局长，成为纽约市360年历史上第一位亚裔局级官员，同时也是纽约市最年轻的首位持有建筑师执照的局级官员。
在纽约市城市规划领域中，饶及人先生提出了“平衡发展（BalanceDevelopment）”规划理论，并在曼哈顿中国城的改造规划研究、皇后区法拉盛新中国城规划调整等方面做出了杰出贡献，1993年，纽约曼哈顿区为见证其对公共服务的贡献及个人专业成就，将其当作纽约侨民成功典范，并定每年12月7日为“饶及人日”。与此同时，他还荣获纽约州州长、纽约市市长的嘉奖令，并入选“美国华裔风云人物志”。
2009年，受联合国人居署署长安娜女士（AnnaTibaijuka）的委托，饶及人先生出任联合国人居署人居年会(UNHabitatWorldUrbanCampaignSteeringCommittee)程序委员（2009-2012）。
在中国，他同样身兼许多重要的社会职务，诸如国家外专局美籍规划建筑专家、财富百人协会联合主席、中国国际城市化发展战略研究委员会战略咨询委员，全国工商联房地产设计联盟第二任CEO(首席执行官)、“国家智库”委员、中国三十多个省市规划与经济发展顾问等，自2007年起担任“北京精瑞住宅科技基金会”监事。他同时还是全国市长培训中心特邀教授、清华大学EMBA班教授、南昌大学兼任教授、苏州大学研究生导师。
著书立说：做中国规划界“城市医生”
除了身兼产、学、经的职务，饶及人先生还著书立说，他的饶氏箴言深深地影响着中国规划界，被中国官员、业界人士、主流媒体称作“最了解中国国情的外国建筑规划专家”，他特别关心并全力研究中国的城市发展问题，陆续发表了逾百篇重要文章，阐述了大量的城市规划理论并提出许多权威、具体且可操作的建议。
为了让中国的城市官员能够了解与运用国际先进的规划理念，让中国老百姓的生活日益国际化，被称为“城市医生”的他多年行走于中外政、商、学界之间，为中国主管城市的领导培训最新规划理念，将“明智成长”等许多国外成熟、先进的城市规划理念引入中国，并发明了“四应二因”和“旅游3388原则”等规划理念。
在他身上，西方人的理性、幽默和东方人的传统、热情浑然天成，局内人的体验及局外人的敏感溶于一体，为此，中国建设部原副部长杨慎评价他为“满腔热忱、知识渊博、有独特见解的学者与专家”。
借助于优秀的中英文双语能力，自上世纪80年代起，饶先生就在美国的许多中文媒体上介绍纽约市的规划法规，是首位将许多英文规划专有名词翻译成中文的专业规划设计人士。现如今，他是《中国日报》（ChinaDaily）特约专栏作家，还兼任《中国建设报》、《中国房地产报》、《法制晚报》等主流媒体的学术顾问。
2005年6月，新华出版社出版饶及人第一本著作《十年规划中国情》（32.8万字），书中，饶及人先生用小故事的方式将西方的规划理念娓娓道来；2007年8月，城市出版社出版他的第二本著作《寻找中国城市魂》（38万字），在帮助中国城市找准定位的同时，力现出城市更新和中国文化在现代规划与建筑的意义，并极力倡导与推动绿色建筑在中国的发展。
2009年10月下旬，中国铁道出版社发行他人写就的饶及人传记《从美国梦到中国梦——城市“医生”饶及人》，较为全面地向大家展示了一个鲜活的饶及人先生及其规划理念。
如今，这三本系列丛书都成为了深深影响中国领导层与规划界的重要城市建设理念专业书籍。
除了著书立说与培训，饶及人先生还充分借助网络平台传播规划理念。他被评为搜房网最具影响力博客第一人，是“2008-2009搜狐焦点博客红人”及“搜狐焦点网2009年度房地产意见领袖”，在搜房网2009年第六届房地产网络人气榜票选中，“饶及人博客”被网民选为“最具影响力房地产博客”。
由于他熟悉中国地产界，并能以独特视角剖析中国房地产走向，因此搜房网、搜狐网与新浪网里的几乎每篇文章都是“推荐博文”，并多次入选“中国最热门博文”。此外，他的博文经常被中国官方媒体转载，《消费日报》甚至将其列为头版文章。
来源：搜房网 |
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