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二、绿色节能面前，急需专业化的智能建筑监理
智能建筑应在工程设计阶段、招投标阶段、施工阶段、运维阶段进行专业化监理，智能建筑的节能，应该在方案设计阶段做好专业化监理，着重审核以下几点：
1、注重系统实用性
现在开发商对智能化系统的认识存在误区，往往将其视为提高销售量的主要手段，忽视了系统的实用性，使得很多智能化系统的节能效果并不明显。如今，智能系统不是开发商的“卖点”，必须向纵深方向发展。因此，智能建筑项目的建设及售后服务需面向市场，建立公平的市场竞争体制，走市场化、专业化、规模化的经营之路；要成立和培养专业队伍，根据物业管理的需要，灵活调配技术力量，达到降低成本、提高效率的目标。
2、设备的选择
在智能建筑中，电能消耗要占到大楼能源消耗总能量的极大部分比例。特别是冷冻机组、冷却塔、各类水泵、空调机组、新风机组和灯光照明都是消耗电能的主要设备。设备要选用节能设备，例如：
由于白炽灯的高耗能，现在很多建筑都会选择低能耗的节能灯来代替白炽灯，以达到节能的目的。在某些地方甚至选择LED灯作为节能的光源。
目前存储系统更多的是体现在硬盘的功耗上，因此一般在存储方案中可以采用低功耗硬盘、RAID自动磁盘组休眠技术等，来有效降低实际功耗。由于高清需要大容量，随着硬盘容量增加，硬盘的所需电能也随之增加。据粗略计算，目前1TB硬盘的电能消耗通常高于13.5瓦，如果一个硬盘功耗可降低4W，一年可以节省约10美元电费，而一个拥有5000个硬盘(国内小型后台集中存储规模)的系统，一年就可以节省一笔非常可观的费用。同时，使用节能硬盘还可以解决过大发热量会带来的诸如空调降温、线缆要加粗等问题，以减少这些隐性成本。
3、控制模式选择
在一个智能建筑中，我们要做到控制灯光，在有人时开启没人的时候关闭，或者说需要开的时候开，不需要开的时候自动关，减少不必要的浪费。采用最优化的节能控制模式来满足大楼的功能要求，不仅为物业管理带来很大的经济效益，而且还可使系统在较佳的工况下运行，从而延长设备的使用寿命。
4、机房线缆管理
线缆管理与机房的散热效力相关。如果线缆比较混乱，设备散热就会受阻。合理有序的布线可防止散热通道堵塞的问题，提高散热效率。同时，合理布线能够减少维护人员的工作量，易于维护和管理。机房布线可以采用交叉连接方式。这种方式两侧都用永久性连接，而正面用跳线的方式连接。采用这种方式便于维护和管理线缆。
5、制冷系统管理
合理布局机房空间可以提高机房制冷系统的工作效率。机柜的合理摆放能够最大限度地提高空调的冷却效率，减少空调的耗电量。冷、热空气混杂是机房中常见的现象，有时空调提供的冷气还没有进入机柜就已经变热了。因此制冷系统效率提高的关键在于对冷热空气进行有效区分，这样才能保证机柜内部IT设备能够在正常的温度下工作，让制冷的效果更加良好。机房可以改变以往机柜面朝同一方向摆放的做法，采用“面对面、背靠背”的机柜摆放方式。这样符合服务器等IT设备从正面进风、从后面排风的设计，将冷、热空气分开，可避免前排机柜排出的热空气与空调的冷空气混合后再进入后排机柜，导致制冷效果减弱的问题，从而提高制冷效率。
机房内部统一的温湿度控制能够避免各空调之间出现温湿度不一致的问题。通过机房统一的控制管理，可以避免因不同空调间温湿度差异而造成的一部分空调在制冷而另一部分在加热的现象，防止出现因操作互相抵触造成的效率低下问题。
6、UPS管理
为保障机房的电力供应，现在机房里都会安装UPS系统。从机房用电分配比例中可以发现，供电系统本身的耗电占15%。也就是说，UPS利用率的高低也直接影响到机房耗电量的多少。大多数机房管理工作人员认为，UPS系统安装后只是起到断电保护的作用。但实际上，UPS系统也会耗电，而这部分损耗是完全没有必要的。目前UPS均为在线式双变换构架，在其工作时整流器、逆变器均存在功率损耗。提高UPS的工作效率，就可降低供电系统的耗电量，可以为机房节省一大笔电费。因此，采购UPS时要尽量采购效率较高的UPS。
除了提高UPS自身的效率，UPS的一些功能也可加以利用，比如ECO经济运行模式。其原理是在较好的供电环境时，激活此功能，使UPS由静态旁路直接供电，此时逆变器处于待机状态，正常工作，但不输出能量。一旦供电异常，UPS会立即切换到逆变器供电状态，切换时间一般在1毫秒以内。由于此时的逆变器处于待机状态，所以自身功耗很小，此时UPS的整机效率可以达到97%，可比正常模式减少3%的损耗。
三、总结：
中国是一个能源消耗的大国，其中建筑能耗在全球占有相当大的比例。有资料指出，在智能建筑强调节能的程序中，实现节电节能是重要的一环，国外系统节能率一般可达30％左右。然而目前中国在智能建筑中，建筑节能远远落后世界先进水平，据了解现有建筑仅有4%实现了节能。加强重视环保节能迫在眉睫，急需专业化的智能建筑监理。
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