智能家居行业需求定位存在偏差 华北市场, 经济适用房, 房地产商, 房地产业, 智能家居

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2011年，围绕目前智能家居在全国各区域市场呈现的特点广邀行业内著名专家学者、各区域市场知名企业共同探讨。近日，慧聪智能家居网有幸就智能家居华北市场发展情况对中国建筑业协会智能建筑分会专家祝敬国进行采访。采访中，祝敬国专家向我们分析了华北智能家居市场的发展现状及存在的主要问题。
企业大力宣传、市场反映冷淡



目前家居市场上绿色、低碳、环保、节能等卖点都备受推崇；尽管媒体对“智能家居”的宣传不遗余力，但是市场和用户却反映平淡。祝敬国专家表示：“淡定的原因在于已经建成启用的那些“智能家居”实用性不强。除了“可视对讲”等有限的几个系统能够有较好的口碑外，我们的用户在大多数智能家居中生活时体验不到智能化高科技有什么特别的作用。有些智能系统反而给日常生活带来了不便。结果不少用户就把那些所谓的“智能化”停用了。用户缺乏购买欲，缺乏应用的积极性。而靠“档次”鼓动的热潮又日益趋冷。房地产商已经开始转向“绿色”等卖点。国家对经济适用房的推动，又似乎在房地产业内形成了“低价位、低档次”的误解。所以，市场对“智能家居”远没有我们行业内那样的热情和吸引力。“智能家居”正处于“向何处去”的岔路口。”



市场需求的定位出现了偏差



家居是生活中的基本元素。提高生活质量可以说是每个人的毕生追求。因此，家居的“智能化”、即提高家居的“人性化、科技化、未来化”，自然是一个不败的话题。但智能家居从推出以来，始终未能走入大多数用户的生活，这样便捷、体贴的产品，为何被拒之门外呢？祝敬国专家分析到：“智能家居的推广关键在于我们如何推出“适销”对路的产品。坦率地说，以往“智能家居”的宣传和开发、建设，很大程度上是对着房地产业的开发商的需求，为了提高商品房的档次。而忽略了真正的智能家居的用户——社会公众的具体需求究竟是什么。因此，也就不可能形成全社会的需要。”现在的房地产高端项目中多有智能家居部分。但是，由于最终用户不响应、不采用，因此智能家居内智能化产品的比重与十年前相比，并没有明显的增长。而一些面向大众的商品房依旧缺少应该具备的智能化设施。恐怕我们至今还缺乏认真而具体的研究，智能家居行业对整体需求的定位出现了偏差。



祝敬国补充到：“智能家居与在其中居住的人员的财力无关！智能家居仅仅与居住人员的生活方式和生活习惯相关！智能家居的设计千万不能停留在如何辅助主人完成家居设备的控制。一定要揣摩普通老百姓日常家居生活的实际功能需要”。其实实现会客场景、休闲观赏场景、家庭温馨场景等不同情况下光氛围、音响氛围、空气氛围的切换、调整、保证的运行功能和人性化的便捷控制操作，是几乎每个家庭都需要的内容。根据这样的需要，结合投资与购买力，设定不同的深度等级，开发建设各类智能家居，才是真正的差异化发展。



发展潜力所在



智能家居的设计要着重有效性和前瞻性，使使用者一旦置身其中就能够感悟到与他们的生活需要吻合，又与以往的生活方式不同，具有可感受的“人性化、科技化、未来化”，能够切实提升其生活质量。祝敬国专家谈到：“智能家居的建设不同于临时、短期的展览馆、展示厅，也不同于公共建筑。家居生活平时缺乏有力的、经常的物业维护。因此智能家居更要保证其建设后相当长时间内的持续运行的稳定和可靠，一定要具备优秀的可维护性。智能家居的建设不同于公共建筑，具有不同文化素质和生活习惯、生活能力的用户群，不可能预先规定他们在家居中的行为”。因此，智能家居要充分考虑在实际使用中发生有意无意的使用不当和误动作的一切可能和对策，一定要具备优秀的包容性和可靠性。



结语



智能家居的总体设计应当是有节奏、有间歇。人不可能整天处于高科技状态下。因此，智能家居不应该让家居生活的每一个动作、每一个活动都是冲击性的智能化内容。



智能家居发展中有些需要社会管理部门管理模式的相应改革，有些需要人们生活习惯的改变。譬如“垃圾分类”的智能化处理。因此在功能设计上如何使智能化产品既适应现状、又有所切实提高，是值得深入研究的大课题。



智能家居的发展根本在于功能设计。提升家居生活中切合实际的生活需要、生活方式、生活习惯的功能，研究符合社会风尚、管理模式的实用系统，向社会推出“安全、实用、适用、易用、可靠、稳定”的智能化系统，这将是智能家居市场的潜力所在。



来源：慧聪智能家居网