|
|
| (4)变配电设备状态显示、控制、查询、故障报警; (5)电梯运行状态显示、控制、查询、故障报警及停电时的紧急状况处理; (6)公共照明开启、关闭时间的设定; (7)公共照明控制回路的开启设定; (8)灯光场景的设定及照度的调整。 3.车辆出入/停车管理系统通过对小区停车场出入口的控制,完成对车辆迸出及收费的有效管理。功能要求如下: (1)车辆进出及存放时间的记录、查询; (2)外来车辆收费的管理； (3)区内车辆存放的管理。 4.紧急广播与背景音乐在小区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇等处设置音箱,音柱等放音设备,由管理中心集中控制,可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐, 也可通过遍布于小区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时,在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。功能要求如下: (1)平时播放音乐节目,在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等; (2)当火灾及其它紧急事件发生时,可切换至火灾报警广播或紧急广播。 5.物业计算机管理系统硬件部分采用计算机或计算机局域网组成。软件部分以高效、便捷的软件体系来协调小区居民、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作, 反映物业管理的各种运行状况。软件结构应以网络为基础,实现信息共享,方便物业公司和住户信息沟通。应含有如下功能: (1)房产管理； (2)住户信息管理与查询； (3)设备管理； (4)维修管理； (5)住户投诉管理； (6)保安管理； (7)收费管理； (8)物业公司内部管理。 5.0.3 信息网络子系统信息网络子系统提供小区的信息传输通道,是目前发展最为迅速的高科技领域之一。 1.一星级要求:可采用多种布线,但要求科学合理,经济适用。 2.二星级要求: (1)建立通达每户的小区宽带数据接入网络,网络类型可采用以下所列类型之一或其组合:光缆同轴网(HFC)、FTTx(x 可为B、F、H,即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户)、高速数字用户环路Xdsl〈X 可为A、V 等)或其它类型的数据网络。 (2)通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps 以上的下行 |
|
