小区智能集中控制解决方案 解决方案, 智能小区, 一键式布控, 家庭综合布线, 灯光亮度调节

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一、小区智能化建设及管理的发展趋势及必要性
1、采用智能化——提升小区档次，增加小区的亮点。
　　智能化建筑已经在世界各地蓬勃地发展起来，它是集现代建筑技术、现代通信技术等等于一体的新技术，近年来，随着计算机网络通信技术的高速发展和人们对居住环境要求的提高，“智能”的概念也引进到了住宅小区的建设当中。采用智能化，不仅仅从质的方面提高业主的品质生活档次，也从根本上增加了自身的定位——全智能小区。
　　全智能化的小区不仅从配套服务上，更是在整个小区（或楼盘）的宣传上增加了卖点。针对现在无差异化的小区配套设施和宣传模式，智能化建设和管理为地产商以及业主都提供了最具价值的亮点和需求。

2、采用智能化——业主安全的保障
　　为了美化居民的生活环境，同时为了清除消防隐患，有必要运用现代化的高科技手段，加强住宅区的基础建设，实现住宅区的信息自动化。我司产品采用先最先进通用的EIB总线技术，强弱电分离,弱电控制强电.人体所能接触到的都是弱电,保障人身的安全.另外，一键式布控方式,当有外人闯入顿时铃声大做,系统将不听的拨打预设的电话报警或与物业联动.保障你财产或人身的安全.
二、小区项目特点
（一）小区的特点分析
1、小区占地面积15万平米，空间开阔。
2、环境优美。绿化率高，容积率低，居住层次高。
3、小区基础配套设施好。路灯分布广泛，通风系统完善，地下车库、喷泉等设备齐全。
4、小区布局合理，设计主题明确。
5、交通便捷，具有极佳的地理位置。
（二）小区的建设和管理存在的弊端
1、占地面积大，公共设施多，管理起来较困难。
2、设备多，耗能多。
3、小区范围广，需加强安全防范。
4、设备控制方式单一，造成管理人员工作效率低下，浪费人力资源。
5、喷泉等大功率用电设备存在安全隐患。
6、公共区域照明与其他小区雷同，无新颖性，需加强美观度。

（三）采用Walltech®智能集中控制的解决方案
　　智能化小区主要目的是通过智能化的手段，包括通过集成住宅小区物业和信息各个子系统，以家庭综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，全面实现及极大方便物业管理，为用户提供一个安全、舒适及高效的生活环境。Walltech®智能集中控制系统为您提供一个针对性的解决方案。
1、系统功能强大，可控制各项用电设备，并可通过中控电脑进行监测。
　　采用智能集中控制系统进行控制后，小区的各个设备与控制中心的电脑进行联动，通过电脑上图形化的界面就可以进行集中监视和控制，一旦电压、电流出现异常时，能够及时发现情况和采取措施。
2、定时控制，灯光亮度调节，最大限度的实现节能。
　　经过Walltech®智能控制系统进行智能化设计后，小区内用电设备可进行定时控制，从而实现节能。比如，傍晚，通过T-bus控制器自动开启小区公共区域的照明系统，到了后半夜，通过定时器自动将关闭灯光，整个过程自动节能，并能通过控制中心的电脑监测到。
3、与安防系统进行联动，提高小区的安全防范性能。
　　Walltech®智能集中控制系统与小区的安防系统进行联动，当小区管理员对小区进行布防后，如果有不良人士通过不法手段进入小区，并被小区安防系统监测到后，就会立刻响铃报警。同时，我们也可以让小区安防与家庭安防进行联合控制。
　　比如：一般情况下，当有人在非授权的状态下非法闯入您的房子时，门窗磁感应器会自动响铃报警，并自动拨打电话给主人。如果您把小区安全保卫中心的电话也设为报警号码时，Walltech®智能集中控制系统不仅会通知您和您的家人，还会通知小区的安保中心，及时去制止不法分子，让您的家得到双重安全保障。
4、强弱电分离，使人体接触的都为弱电，保护人体安全。
　　Walltech®智能化控制系列产品采用EIB总线技术，符合国际潮流及建筑发展方向的强、弱电分离式布线。强电走天花板或墙体，让人体所能接触的全为弱电。整个小区进行智能化设计后，管理人员只需采用弱电开关或其他控制方式就能对小区进行控制，安全系数非常高。
例如：雷雨天气时，小区里的喷泉需要关闭。以往，管理人员必须亲自赶到现场，用手关掉阀门。强电开关和雷雨天气使得人体处于不安全状态。而采用Walltech®智能控制系统后，只需在管理室就可以关闭喷泉，并且还可以在管理中心的电脑上查看命令是否执行，从而大大提高了安全系数。
5、多种控制方式，提高管理人员的工作效率。
　　进行智能化设计后，为小区的日常管理带来了极大的便利。管理人员可以通过控制中心的电脑、遥控器或者手机、电话等多种方式对小区的照明系统、安防系统进行控制。当传统的人为管理转换成智能化管理后，极大的提高了管理效率。

（四）智能化小区同普通小区的比较

序号          类型          智能化小区   普通小区

1                    安全、舒适性        高            低

2                    现代化程度          高            低

3                       物业管理          方便         复杂

4                      优化能源           较高         一般

5                     投资回报率          高          一般

三、配置清单

沃尔钛智能集中控制系统
产品名称                 品牌        单位     数量

主机控制模块           walltech®           个       10

八通道双值输出控制模块 walltech®           个       40

主机箱                 walltech®           个       10

电脑控制器(附软件)          walltech®            套       1

三相交流接触器         walltech®           个       10

数据采集器             walltech®           个       10

三相电量监测仪         walltech®           个       10

电流互感器（CT）       选配          个       30